Marnaz · Haute-Savoie

Les 5Colombes

Cinq appartements indépendants,entre montagne et vallée.

5 appartements · T3 à T6 · 76 à 135 m² · DPE B · Marnaz

La résidence

Cinq appartements indépendants, pensés pour une vie familiale confortable.

La résidence Les 5 Colombes rassemble cinq appartements du T3 au T6, chacun avec son entrée indépendante, dans un environnement où la vue et la tranquillité occupent une place centrale.

Le projet privilégie des logements familiaux bien équipés, avec des solutions de chauffage et de confort adaptées aux usages actuels, tout en restant à proximité des services et des grands axes de la vallée de l’Arve.

5 duplex ou triplex du T3 au T6Adaptés aux projets familiaux.Une résidence à taille humaine.
Vue intérieure d'un appartement des 5 Colombes

Entrées indépendantesAutonomie et très peu de charges de copropriété.
Entrées indépendantes et vue de la résidence Les 5 Colombes

DPE BPerformance énergétique prévue.
Miniature du visuel Repères énergie et CO2

Pompe à chaleur, ClimatisationBénéficiez d’une efficacité jusqu’à A+++ en mode chauffage et climatisation.Économies : COP 3,2 · confort en période estivale.

Cuisine équipée & caveDes prestations utiles dès l’installation.
Cuisine équipée proposée pour les appartements 2, 3 et 4 des 5 Colombes

La résidence en détail

Un cadre de vie pensé pour préserver l’indépendance et le confort.

Implantée sur les hauteurs de Marnaz, la résidence Les 5 Colombes profite d’un environnement calme, ouvert sur la vallée de l’Arve et les paysages de montagne.

Vue sur la vallée de l’Arve et les montagnes depuis Marnaz – Les 5 Colombes

Confort & indépendance

Les cinq appartements sont organisés comme de véritables logements indépendants, avec une entrée propre à chacun et une isolation phonique performante entre logements.

Lumière & extérieurs

De larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et les vues sur la vallée. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, jardin ou terrasse selon le lot.

Des prestations fonctionnelles

Cuisines et salles de bains équipées, espaces de rangement, cave, stationnements privatifs et recharge pour véhicule électrique complètent l’ensemble.

Construction & performances

Des choix techniques au service du confort.

Le descriptif du projet met l’accent sur l’isolation, le confort acoustique, la qualité des menuiseries et des équipements adaptés aux usages actuels.

Schéma de principe du plafond double peau désolidarisé et de son isolation acoustique — Schéma de principe de l’isolation acoustique entre niveaux — cliquer pour l’afficher en grand.

Isolation renforcée

Toiture isolée par polyuréthane 160 mm et laine de bois 80 mm, combinaison optimale pour assurer un R de 9,2 en toiture avec un bon déphasage l’été, murs avec 160 mm de laine de verre GR32 et isolation de sol avec 11 cm de TMS croisés.

Menuiseries

Fenêtres et baies coulissantes en PVC, finition anthracite à l’extérieur et blanche à l’intérieur, triple vitrage et volets roulants motorisés, portes intérieures de fin de chantier, haut de gamme.